購買新房子得話，必須留意留意許多層面難題，例如五證、開發(fā)商這些。那購買一手房必須注意什么？
1、購買一手房要掌握的條當(dāng)然是看五證了，土地規(guī)劃---，基本建設(shè)工作中規(guī)劃---，工程建筑施工---，國有制土地使用權(quán)證，商品房買賣許可---。
2、能夠 首付分期的開發(fā)商，有的開發(fā)商可謂是十分暖心，首付款能夠 分期付款一般是三年，絕大多數(shù)還全是免息的。 那樣的開發(fā)商全是較為心急優(yōu)惠價的了，心急分期付款比不上理智看一下銷售市場，指不定一段時間會減價，可是也有一種開發(fā)商給我給你的愛---渥。
3、西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。購買一手房前多問一問周邊地區(qū)的價錢，看一下在哪個范疇，再依據(jù)要想購買的房子的價錢、房型、所在位置開展挑選。購房一般都要，去銀行盡可能---整數(shù)金額，由于銀行全是依照整數(shù)金額---。
4、防止訂金圈套和選房圈套，有一些開發(fā)商喊著---的旗號叫你預(yù)付定金，有一些會退，但有一些就不容易了，因此 看清合同書。買---了房，發(fā)覺房子有什么問題應(yīng)當(dāng)立即報障，房子也是有質(zhì)保期的。
針對買房的人而言，重要便是不動產(chǎn)登記證的辦理，全部在全部步驟中務(wù)---留意不動產(chǎn)登記證辦理的時間或是產(chǎn)權(quán)過戶時間，一般 而言，購房者交費(fèi)后，售賣彼此就可以處理產(chǎn)權(quán)過戶的事宜，然后就能去辦理---，那麼辦理---必須多久呢?下邊就隨我另外去瞧瞧吧。
西寧一手房，廣場商鋪，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。辦理---必須多久在辦理不動產(chǎn)登記證時，大概是要7~10天上下，就能領(lǐng)到---了。假若你提前準(zhǔn)備的材料較為齊備的，那大約當(dāng)日當(dāng)場就能領(lǐng)到---，但是在辦理不動產(chǎn)登記證前，購房者必須交費(fèi)房產(chǎn)契稅和維護(hù)保養(yǎng)，僅有交費(fèi)完有關(guān)稅金，購房者才能夠 補(bǔ)辦---的。
購房后就到了辦理---的流程，---上填寫著的名字是誰，那么房間的所有權(quán)就歸誰，但是對于初次購房的購房者而言，對于---的申辦流程并不是很了解，那么開辦---需要哪些程序呢?下面小編就跟大家庭詳細(xì)問答下這些問題。
1、辦理---，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，青海西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓、先應(yīng)向當(dāng)?shù)氐姆抗芫?--申請，并按照規(guī)范填寫申請表，填寫完后需要讓開發(fā)商在申請表上簽字并蓋章，如果開發(fā)商有已經(jīng)蓋章的申請表，直接到開發(fā)商處---申請表即可。---時，可以順便向開發(fā)商詢問在哪個部門補(bǔ)辦---。2、將申請表填寫完成后，申請人需要憑到開發(fā)商的房間面積測量站---房屋測繪表，也可以直接到房管局申請測繪房間面積，測繪后需將測繪表上交至房管局，房管局會按照測繪表確定---上的面積。
3、將所需要資料上交至房管局后，需要到相關(guān)部門繳費(fèi)稅費(fèi)，臨街商鋪，至于公共維護(hù)，大概是在房屋所在小區(qū)辦進(jìn)行繳費(fèi)，有些城市是讓銀行代收公共維護(hù)，購房者可以事情先向開發(fā)商詢問清楚。4、繳費(fèi)稅費(fèi)后即可------，---時必須要將房管局發(fā)放的---通知書保存，并按通知書上規(guī)范的時限到地點進(jìn)行---。此外，------時，需要仔細(xì)核對---上填寫著的房屋面積、產(chǎn)權(quán)人姓名等消息。
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