南城旺鋪出租價格-珠佳房地產(在線咨詢)-旺鋪出租

門面轉租應該注意哪些問題？

1、調查商鋪的產權

確認該商鋪是否為商業用房、---日后能夠---使用房屋和辦理營業執照。

2、了解商鋪地理位置

了解該商鋪的結構是否堅固、設備是否齊全、坐落地點是否符合自身需求。

3、核實房屋產權人

了解該商鋪是否是否為經營方本身，是否由他人轉租、是否有共有人，是否有權出租房屋、房屋產權是否有爭議等;詢問物業方確定房屋產權人真實性，并仔細查看房屋產權證。

門面房很多時候業主買來并不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務---簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權利義務、的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不---沖抵費用的情況，出可以要求承在一定時間內補足，餐飲旺鋪出租，否則承將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，西平旺鋪出租價格，經常會出現免租裝修期，主要是由于承在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出同意不收取承裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。