無償劃撥工業用地如何協議轉讓是否需要補交出讓金，轉讓費用有哪些，應誰承擔，依據什么標準。
劃撥工業用地要轉讓的都要交土地出讓金的。
補地價是指國有土地使用者因改變用途等而向補交的地價或土地使用權出讓金、土地收益。需要補地價的情形主要有如下3類：
土地使用者改變用途、容積率、建筑高度等城市規劃-條件;
土地使用者延長土地使用年限(包括出讓土地使用權期滿后續期);
土地使用者轉讓、出租、劃撥土地使用權的房地產(要求補辦土地使用權出讓手續，工業土地出租，補交土地使用權出讓金。)
請問土地使用權怎樣轉讓
可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下-要件： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件 1按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權； 2按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，屬于成片開發土地的，土地出租，形成工業用地或者其他建設用地條件； 3轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權-。 2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件 1土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人； 2領有國有土地使用證； 3具有地上建筑物、其他附著物合 的產權證明； 4經有批準權的審批。
工業用地，現在想把他轉為商業用地，農業土地出租，想問下如何進行土地審批？
改變國有土地建設用途審批
辦事程序
申請、受理、-、審批
申報材料
1、申請
2、原國有土地使用權-
3、規劃部門同意改變用途的書面意見
4、規劃紅線圖
5、勘測定界圖
6、地價評估報告
7、其它相關材料
承諾時限
1、自受理之日起20工作日內；
2、原劃撥用地用途改變為經營性用地，須納入收儲范圍，按招拍掛方式供地。
登錄后臺
滇公網安備 53011202000392