東莞土地出租-東莞珠佳房地產-農業土地出租

請問土地使用權怎樣轉讓

可以轉讓除一般的民事行為生效要件外，東莞土地出租，尚須如下---要件： 1、以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓條件 1按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權； 2按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的 25% 以上，農業土地出租，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件； 3轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權---。 2、以劃撥方式取得的國有土地使用權轉讓條件 1土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人； 2領有國有土地使用證； 3具有地上建筑物、其他附著物合 的產權證明； 4經有批準權的審批。

據《城市房地產管理法》第三十八條、第三十九條的規定，山林土地出租，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件： 一按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權---； 二按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。 轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權---。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照規定，報有批準權的審批。有批準權的準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照有關規定---土地使用權出讓金。