文化-產業具有強融合性特征。文化-產業作為一種新興的產業，園區租賃，它是經濟、文化、技術等相互融合的產物，具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力，為發展新興產業及其關聯產業提供了-條件。主體企業引導模式是指在特定產業領域內具有-實力的企業，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業園區，并在自身入駐園區且占--的情況下，借助其在產業中的-號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業的集聚，終實現整個產業鏈完善的開發模式。從某種程度上來說，現在社會是一個-創業萬眾-的時代，我們的也在鼓勵創業和-。在一些地區，甚至還-了一些政策，以此來鼓勵和支持大眾的創業和-行為。
隨著經濟的發展和社會的進步，房子出租已經不再局限于過去的寫字樓出租，商務中心出租，-園區租賃，一些新的出租形式也開始出租，比如說-園出租。-產業園區作為一種產業集聚的形式早興起于歐美。文化-產業起源于生活，可以說包含了一切認知與事物，小到一個曲別針，鉛筆；日常使用的手機，電視；大到城市宣傳、-，租賃工業園區，都可以被涵蓋。用行業分類某一項屬于文化-產業，無意間就把本該跨越思維的-，-用框架所禁錮。
-產品注重縱向區分的技巧；時間因素對于一個-產品的傳播銷售具有重大意義；-產品的存續具有-性與營利的長期性。凱夫斯的觀點抓住了-產業的重要特點，是頗有見地的。產業地產商模式是房地產投資開發企業在工業園區內或其他地方獲取土地項目，進行項目的道路、綠化等基礎設施建設乃至廠房、倉庫、研發等房產項目的營建，然后以租賃、轉讓或合資、合作經營的方式進行項目相關設施的經營、管理，獲取合理的地產開發利潤。綜合運作模式是指產業園區開發模式、主體企業引導模式和產業地產商模式混合運用的開發模式。這種模式下，提供土地、稅收等優惠政策，產業園區租賃，并成立管委會負責行政管理事務，地產商投資開發建設并提供相應的園區服務，入駐發揮產業號召力，多方合力共同推進產業園區開發和經營。
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