天津房地產產業市場-及投資風險分析報告2019-2025

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【報告編號】179052
【出版時間】:2018年12月
【出版機構】:中信博研研究院
【報告價格】:印刷版6500元 電子版6800元 印刷版+電子版7000元
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---章　房地產行業相關概述
1.1　房地產概念闡釋
1.1.1　房地產的定義
1.1.2　房地產的特征
1.1.3　房地產的自然形態
1.1.4　房地產的類別
1.2　房地產行業概述
1.2.1　房地產行業的定義
1.2.2　房地產行業的主要領域
1.2.3　房地產行業的特點
1.2.4　房地產行業的---
1.3　房地產市場分析的內容和特點
1.3.1　房地產市場分析的層次
1.3.2　房地產市場分析的內容
1.3.3　房產地市場分析的特點
1.3.4　提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章　2016-2018年中國房地產市場的發展
2.1　中國房地產行業發展綜述
2.1.1　發展狀況概述
2.1.2　呈現短周期化特征
2.1.3　行業整體利潤率超過30%
2.1.4　行業泡沫淺析
2.2　2016年中國房地產行業的發展
2.2.1　開發狀況
2.2.2　行業運行
2.2.3　發展特征
2.2.4　---回顧
2.3　2017年中國房地產行業的發展
2.3.1　開發狀況
2.3.2　行業運行
2.3.3　發展特征
2.3.4　---回顧
2.4　2018年中國房地產行業的發展
2.4.1　開發狀況
2.4.2　行業運行
2.4.3　發展特征
2.4.4　---分析
2.5　中國房地產行業面臨的問題及考驗
2.5.1　當前需注意的問題
2.5.2　行業面臨的危機
2.5.3　市場供需結構明顯失衡
2.5.4　回升過快或將帶來不利影響
2.6　中國房地產行業的對策及建議
2.6.1　主要對策分析
2.6.2　市場調控應走法制化道路
2.6.3　制度改革和市場發展的對策
2.6.4　規范稅收管理的對策
第三章　2016-2018年天津房地產行業的發展環境分析
3.1　中國房地產周期性波動的取決因素
3.1.1　-運行態勢
3.1.2　體制因素
3.1.3　政策因素
3.1.4　城市化進程
3.2　2016-2018年天津市宏觀環境概述
3.2.1　地理環境
3.2.2　行政區劃
3.2.3　交通運輸
3.2.4　產業結構
3.3　2016-2018年天津市經濟社會發展
3.3.1　經濟增長
3.3.2　居民收入
3.3.3　物價水平
3.3.4　對外貿易
3.4　天津市城市建設及規劃
3.4.1　天津城市建設規劃的變遷
3.4.2　天津城市建設取得重大進展
3.4.3　天津全力推進城建重點項目建設
3.4.4　天津市城市總體規劃2005年-2020年
第四章　2016-2018年天津房地產行業的發展現狀
4.1　2016年天津房地產市場的發展
4.1.1　整體走勢
4.1.2　運行狀況
4.1.3　發展特點
4.1.4　---分析
4.2　2017年天津房地產市場的發展
4.2.1　運行分析
4.2.2　供需分析
4.2.3　發展特點
4.2.4　發展動態
4.3　2018年天津房地產市場的發展
4.3.1　運行概況
4.3.2　發展特點
4.3.3　價格走勢
4.3.4　發展動態
4.4　京津冀都市圈與天津房地產發展分析
4.4.1　房地產行業與區域經濟發展
4.4.2　京津冀都市圈為天津房地產業帶來的機遇與挑戰
4.4.3　面向區域的天津房地產業發展對策
4.5　天津房地產市場的問題及對策分析
4.5.1　天津房地產市場面臨的主要問題
4.5.2　天津房地產開發商的對策分析
4.5.3　天津房地產市場發展的建議
第五章　2016-2018年天津土地市場分析
5.1　土地利用機制與城鎮化發展分析
5.1.1　城鎮化的涵義
5.1.2　約束中國城鎮化進程的土地問題
5.1.3　城鎮化土地問題的解決措施
5.2　2016-2018年中國土地市場狀況
5.2.1　供應狀況
5.2.2　成交狀況
5.2.3　區域分布
5.2.4　用地性質
5.3　2016-2018年天津土地市場狀況
5.3.1　供應狀況
5.3.2　成交狀況
5.3.3　區域分布
5.3.4　用地性質
5.4　節約集約用地對房地產業的影響
5.4.1　發布《關于促進節約集約用地的通知》
5.4.2　房地產用地的供應更有保障
5.4.3　土地閑置成本加大囤地空間縮小
5.4.4　小地塊的出讓和開發將成為主流
5.4.5　強化用地合同管理有利于建立公平的土地---競爭制度
第六章　2016-2018年天津住宅市場分析
6.1　住宅產業的相關概述
6.1.1　住宅產業的定義
6.1.2　住宅產業的特點
6.1.3　住宅產業的分類
6.2　2016-2017年天津住宅市場的發展
6.2.1　走勢分析
6.2.2　供給分析
6.2.3　價格分析
6.2.4　區域分析
6.3　2018年天津住宅市場分析
6.3.1　走勢分析
6.3.2　供給分析
6.3.3　價格分析
6.3.4　區域分析
6.4　天津住宅市場的未來發展趨勢
6.4.1　天津住宅市場發展趨勢分析
6.4.2　未來天津住宅市場將呈現分布新特點
6.4.3　未來天津住宅市場供需特點預測
第七章　2016-2018年天津別墅市場分析
7.1　別墅的相關概述
7.1.1　別墅的定義
7.1.2　別墅的分類
7.1.3　別墅的特點
7.1.4　影響別墅品質的因素分析
7.2　2016-2018年天津別墅市場發展綜述
7.2.1　天津別墅市場的區域化發展
7.2.2　天津別墅產品重視向國際化方向靠攏
7.2.3　天津別墅市場的價位概況
7.2.4　天津別墅發展正迎接市場的全面成熟
7.3　2016-2018年天津別墅市場的發展
7.3.1　市場綜述
7.3.2　供需分析
7.3.3　價格分析
7.3.4　發展動態
7.4　天津別墅市場未來發展前景展望
7.4.1　花園洋房方興未艾
7.4.2　別墅成為置業者的---夢想
7.4.3　別墅市場更具升值潛力和發展空間
第八章　2016-2018年天津商業地產市場分析
8.1　商業地產的相關概述
8.1.1　商業地產的定義
8.1.2　商業地產的分類
8.1.3　商業地產發展規模分級
8.2　2016-2018年中國商業地產的發展
8.2.1　開發模式
8.2.2　運行綜述
8.2.3　發展特征
8.2.4　市場動態
8.3　2016-2018年天津商業地產市場的發展綜述
8.3.1　天津商業地產市場發展現狀概述
8.3.2　天津商業地產市場------和---
8.3.3　天津商業地產借機京津一體化加快布局
8.3.4　天津商業地產市場正成為投資焦點
8.4　天津商業地產市場的未來展望
8.4.1　天津商業地產未來發展潛力大
8.4.2　天津商業地產有望成為富潛力市場
8.4.3　未來天津商業地產市場需求依然---
8.4.4　天津商業地產將向“城市綜合體”轉型
8.4.5　天津商業地產市場發展趨勢預測
第九章　2016-2018年天津寫字樓市場分析
9.1　2016-2018年中國寫字樓市場分析
9.1.1　整體概述
9.1.2　供應狀況
9.1.3　成交分析
9.1.4　價格走勢
9.2　2016-2018年天津寫字樓市場整體現狀分析
9.2.1　寫字樓總體供應量平穩
9.2.2　外資公司涌入促使---寫字樓需求增長
9.2.3　天津寫字樓市場租金變化趨勢
9.2.4　天津寫字樓市場處于調整期
9.3　2016-2017年天津寫字樓市場的發展
9.3.1　市場綜述
9.3.2　市場供應
9.3.3　市場需求
9.3.4　---分析
9.4　2018年天津寫字樓市場的發展
9.4.1　市場綜述
9.4.2　市場供應
9.4.3　市場需求
9.4.4　---分析
9.5　天津寫字樓市場發展的瓶頸分析
9.5.1　總部經濟---有待提升
9.5.2　新客戶增量不足
9.5.3　商住樓爭食寫字樓市場
9.6　天津寫字樓市場投資分析
9.6.1　天津寫字樓市場投資價值分析
9.6.2　天津寫字樓市場投資優勢顯現
9.6.3　天津寫字樓的投資特性
9.6.4　天津---寫字樓市場投資收益好于住宅
9.7　投資寫字樓的風險及建議
9.7.1　投資寫字樓的三大風險
9.7.2　中國寫字樓市場投資存在風險
9.7.3　投資寫字樓需注意的問題
9.7.4　個人投資寫字樓的八個要點
第十章　2016-2018年天津二手房市場分析
10.1　二手房的相關概述
10.1.1　二手房的概念及種類
10.1.2　二手房專有名詞的概念
10.1.3　分析二手房升值的特點
10.2　2016-2018年中國二手房市場綜述
10.2.1　整體概述
10.2.2　供應情況
10.2.3　成交分析
10.2.4　市場動態
10.3　2016-2017年天津二手房市場的發展
10.3.1　整體概述
10.3.2　供應情況
10.3.3　成交分析
10.3.4　市場動態
10.4　2018年天津二手房市場的發展
10.4.1　整體概述
10.4.2　供應情況
10.4.3　成交分析
10.4.4　市場動態
第十一章　2016-2018年天津房地產重點企業分析
11.1　天津市房地產發展集團股份有限公司
11.1.1　企業發展概況
11.1.2　經營效益分析
11.1.3　業務經營分析
11.1.4　財務狀況分析
11.1.5　未來前景展望
11.2　天津津濱發展股份有限公司
11.2.1　企業發展概況
11.2.2　經營效益分析
11.2.3　業務經營分析
11.2.4　財務狀況分析
11.2.5　未來前景展望
11.3　天津海泰科技發展股份有限公司
11.3.1　企業發展概況
11.3.2　經營效益分析
11.3.3　業務經營分析
11.3.4　財務狀況分析
11.3.5　未來前景展望
11.4　天津廣宇發展股份有限公司
11.4.1　企業發展概況
11.4.2　經營效益分析
11.4.3　業務經營分析
11.4.4　財務狀況分析
11.4.5　未來前景展望
第十二章　2016-2018年天津房地產市場營銷分析
12.1　中國房地產營銷概況
12.1.1　中國房地產營銷已進入第三輪變革時代
12.1.2　中國房地產行業危中有機的銷售轉型之途
12.1.3　中國房地產營銷存在的問題
12.1.4　中國房地產營銷的方向及趨勢
12.2　天津房地產市場的營銷現狀
12.2.1　天津房地產市場的營銷概況
12.2.2　天津房地產市場營銷---案例分析
12.2.3　天津房地產企業---營銷破困局
12.2.4　天津房地產企業開辟異地營銷渠道
12.2.5　天津房地產商家營銷進駐---商場
12.3　房地產行業的營銷策略探討
12.3.1　房地產企業的綠色營銷分析
12.3.2　房地產市場營銷價格策略分析
12.3.3　房地產企業網絡營銷的策略選擇
12.3.4　新形勢下房地產的服務式營銷
12.3.5　房地產低成本營銷策略分析
12.3.6　房地產項目的小眾營銷模式分析
第十三章　2016-2018年天津房地產市場投資分析
13.1　2016-2018年中國房地產行業投資現狀
13.1.1　投資市場規模
13.1.2　投資增速較快
13.1.3　投資吸引力
13.1.4　投資特點
13.2　2016-2018年天津房地產市場投資環境
13.2.1　天津已成為新的外商房地產投資---城市
13.2.2　天津房地產投資受益環渤海發展-
13.2.3　天津大力鼓勵外資投入房地產市場
13.2.4　天津濱海新區成房地產投資新---
13.2.5　天津工業地產投資升溫收益預期空間較大
13.3　2016-2018年天津房地產市場投資現狀
13.3.1　投資現狀
13.3.2　投資增速
13.3.3　投資特點
13.3.4　投資動態
13.4　房地產投資風險分析
13.4.1　利率風險
13.4.2　購買力風險
13.4.3　資金變現風險
13.4.4　中國房地產投資風險的總體狀況及變化趨勢
第十四章　2016-2018年天津房地產市場---分析
14.1　2016-2018年中國房地產---現狀
14.1.1　---狀況
14.1.2　主要特點
14.1.3　---渠道
14.1.4　---趨勢
14.2　房地產上市企業----方式比較
14.2.1　----方式比較
14.2.2　----結構分析
14.2.3　比較之后得出的結論分析
14.3　2016-2018年天津房地產行業---現狀分析
14.3.1　天津商業地產多樣化---概況
14.3.2　天津多元化搭建保障房建設---平臺
14.3.3　天津成為房地產信托投資基金試點城市之一
14.3.4　天津房地產企業的多元---模式分析
14.4　天津房地產信托---分析
14.4.1　房地產信托及其運營模式和風險控制
14.4.2　天津市房地產信托---的現實情況
14.4.3　天津市房地產信托---存在的問題
14.4.4　天津市房地產信托---面臨的宏觀環境與趨勢分析
14.4.5　天津市房地產信托---的發展建議
14.5　中國房地產---存在的問題及對策
14.5.1　中國房地產企業---存在的問題
14.5.2　中國房地產信托存在的主要問題
14.5.3　中國房地產企業---對策分析
14.5.4　發展我國房地產---渠道的對策和建議
14.6　房地產企業提升---能力的對策建議
14.6.1　提高房地產企業內源---能力
14.6.2　提高房地產企業權益---能力
14.6.3　提高房地產企業合作---能力
14.6.4　提高房地產企業負債---能力
第十五章　2016-2018年天津房地產行業的政策背景分析
15.1　2016年中國房地產行業政策分析
15.1.1　中央調控注重穩定
15.1.2　限購政策基本放開
15.1.3　長效機制突破前行
15.1.4　相關財稅政策分析
15.2　2017年中國房地產行業政策分析
15.2.1　確立政策利好基調
15.2.2　不動產登記工作推進
15.2.3　相關財稅政策分析
15.3　2018年中國房地產行業政策分析
15.3.1　------利率調整
15.3.2　完善稅費優惠政策
15.3.3　---首付相關政策
15.4　2016-2018年天津房地產市場的政策環境
15.4.1　政策環境綜述
15.4.2　住房限購政策
15.4.3　重要政策---
15.4.4　相關政策概述
15.5　中國房地產行業相關---介紹
15.5.1　------土地管理法
15.5.2　------城市房地產管理法
15.5.3　------掛牌出讓國有建設用地使用權規定
15.5.4　房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法
15.5.5　------物權法
15.5.6　------建筑法
15.5.7　物業管理條例
15.6　天津房地產行業政策法規介紹
15.6.1　天津市土地管理條例
15.6.2　天津市土地交易有形市場管理辦法
15.6.3　天津市房地產交易管理條例
15.6.4　天津市商品房管理條例
15.6.5　天津市房屋安全使用管理條例
15.6.6　天津市房屋租賃管理規定
15.6.7　天津市物業管理條例
第十六章　天津房地產市場前景趨勢分析
16.1　中國房地產行業的發展前景及趨勢
16.1.1　中國房地產市場將逐漸步入理性發展
16.1.2　未來中國房地產行業或將轉型
16.1.3　中國房地產業發展趨勢預測
16.1.4　中長期中國房地產市場發展展望
16.2　天津房地產市場的發展前景及趨勢
16.2.1　未來天津房地產還有較大發展空間
16.2.2　未來天津房地產市場走勢預測
16.2.3　天津房地產市場發展形勢
16.2.4　天津房地產行業發展趨勢分析
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