房屋危險性鑒定一般規(guī)定和綜合評定原則

上海茗測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司為您提供房屋危險性鑒定一般規(guī)定和綜合評定原則。房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)造特點，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。
　　房屋危險性鑒定應(yīng)以幢為鑒定單位。
　　房屋基礎(chǔ)及樓層危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：
　　1 au級：無危險點;
　　2 bu級：有危險點;
　　3 cu級：局部危險;
　　4 du級：整體危險。
　　房屋危險性鑒定，應(yīng)根據(jù)房屋的危險程度按下列等級劃分：
　　1 ---：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求;
　　2 b級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求;
　　3 c級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;
　　4 d級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。
　　綜合評定原則
　　房屋危險性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進行全面分析和綜合判斷。
　　1 各危險構(gòu)件的損傷程度;
　　2 危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例;
　　3 危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響;
　　4周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響;
　　5房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。
　　在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。
　　房屋危險性等級鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：
　　1 在---階段地基危險性鑒定中，當?shù)鼗�評定為危險狀態(tài)時，應(yīng)將房屋評定為d級;
　　2 當?shù)鼗�評定為非危險狀態(tài)時，應(yīng)在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)(含地下室)的狀況后作出判斷。
　　對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級。
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